BRUXELLES
WOLUWE-SAINT-PIERRE - Chant d’Oiseau
Dans le quartier ultra prisé du Chant d'Oiseau, à distance piétonne du magnifique Parc de Woluwe, à moins de 10 minutes à pied de Pétillon et Montgomery, à 20 minutes en transport des institutions européennes, à proximité immédiate de toutes facilités
Au fond d’un clos résidentiel à l’harmonie visuelle rare et à l’identité bucolique et pittoresque, au calme et au vert
Magnifique maison 3 façades construite en 1954 sur un terrain de 5,85 ares et mesurant 240m2 (superficie construite) pour une superficie PEB de 206m2 (hors garage). La maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité et offre un séjour lumineux de 35m2, 4 chambres spacieuses (16,5, 12,8, 12, 10m2) et un bureau (7,7m2) ainsi qu’un jardin de très belle dimension (5 ares), arboré, fleuri et bien orienté (Ouest) auquel on accède de plein pied depuis la cuisine et la salle-à-manger. Présence d'un garage fermé une voiture, d’une cave de rangement, d'une buanderie et d’un grenier de rangement.
En plein coeur du Chant d’Oiseau, localisation idéale à proximité immédiate du Parc de Woluwe, magnifique maison 3 façades des années 1950, rénovée et en parfait état d’entretien, située dans un clos résidentiel calme et bucolique, très beau et grand jardin bien orienté, bel espace de vie lumineux et directement connecté au jardin, grand nombre de chambres/bureau, garage une voiture, espaces de rangement (buanderie, caves et grenier de rangement, placards intégrés)… autant d’atouts qui font de cette maison un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos plus beaux moments familiaux.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
La maison, de type bel-étage, se situe au fond du clos et se présente comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Lumineux hall d’entrée équipé d’une toilette invités avec lave-main, et donnant accès à la buanderie (7m2), au garage fermé une voiture (17,15m2) et à une cave de rangement accueillant la chaufferie (8,10m2). Débarras sous l’escalier et dégagement d’escalier.
REZ-DE-JARDIN
Depuis le hall, on accède au lumineux salon (20m2) ouvert sur la salle-à-manger, équipé d’un feu ouvert fonctionnel et bénéficiant d’une double orientation (Sud+Ouest) : luminosité maximale grâce à 3 portes-fenêtres orientées au Sud et à une ouverture horizontale vers l’Ouest.
La salle-à-manger (15m2) est amplement connectée à l’extérieur grâce à une large porte-fenêtre coulissante menant à la terrasse et au jardin.
On accède à la cuisine super équipée (7,7m2), soit depuis le hall, soit depuis la salle-à-manger. Celle-ci est elle également connectée au jardin par une large porte-fenêtre.
Magnifique jardin arboré et fleuri (500m2), orienté principalement à l’Ouest et proposant des arbres fruitiers à la production généreuse (cerisiers, noyer, groseilliers,…), mais aussi de magnifiques rosiers, ainsi que de nombreux arbres et arbustes offrant d’innombrables cachettes pour les plus petits…
PREMIER ÉTAGE
Depuis le hall, on accède à l’avant à la belle chambre parentale (16,5m2) orientée au Sud et bénéficiant de placards encastrés sur mesure, ainsi qu’à la salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque et à la toilette séparée.
A l’arrière, la deuxième chambre (12,8m2) et le bureau (7,7m2) offrent tous deux une vue agréable vers les jardins environnants.
DEUXIÈME ÉTAGE
Depuis le hall, on accède à deux chambres de 12 et 10m2, une agréable salle de douche (5m2) équipée d’une douche fermée, ainsi que d’un meuble lavabo et à une toilette séparée. La chambre avant est équipée de placards encastrés alors que la chambre arrière propose un espace de rangement sous la pente du toit.
Grenier de rangement accessible depuis un escalier escamotable (trappe).
À proximité: Parc de Woluwe et nombreux espaces verts: promenade verte, étangs Malou, Rouge-Cloître, Forêt de Soignes…. Montgomery, Cinquantenaire, nombreux commerces, restaurants et marchés, nombreuses écoles réputées (Collège Saint-Michel, K.A.E, École Européenne (Woluwe)…
Transports: Metro (Pétillon-Montgomery) - Bus (36) - Tram (39-44-7-25)
Techniques : Toiture : couverture (2001) - isolation en laine de roche 18cm (2011) , générateur d’air chaud au gaz (2008), production d’eau chaude via 2 ballons d’eau chaude électrique, châssis bois/PVC double vitrage (2002-2006-2010); PEB E-, électricité conforme.
Aménagement: : Feu ouvert fonctionnel, parquet massif en chêne d’origine rénové en 2021, parquet massif hêtre et bamboo (2011), placards encastrés dans 2 chambres.
PEB E- n°test (valide jusqu’au XX/06/2036)
Note urbanistique: Il est à noter les différences suivantes entre la situation de droit (=derniers plans enregistrés auprès de l’Urbanisme de Woluwe-Saint-Pierre) et la situation de fait (=situation actuelle):
- Façade arrière : dans la cuisine, porte-fenêtre coulissante à la place d’une porte-fenêtre battante et d’une fenêtre
- Façade latérale : dans le salon, percement d’une fenêtre côté Ouest
975.000€
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Les cachettes du Jardin!
Une vue du Parc de Woluwe, tout proche