BRUXELLES
WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Quartier des Cerisiers / Georges Henri
À deux pas du Parc Verheyleweghen, non loin du Parc Georges Henri, du Parc de Roodebeek, dans un quartier prisé de Woluwe Saint-Lambert, bien connecté aux transports en commun et à proximité de toutes facilités, non loin des commerces de l’Avenue Georges Henri et du Shopping de Woluwe et d’écoles belges et internationales réputées
Dans une artère bien connue pour la floraison magnifique de ses cerisiers du Japon
Très belle maison 3 chambres + bureau construite dans les années 1950 sur un terrain de 2 ares 40 et mesurant 216m2 (selon PEB). La maison se développe sur 4 niveaux et a été rénovée de 2008 à 2010. Elle est agrémentée d’une terrasse spacieuse et d’un beau jardin de ville de 135m2 parfaitement orientés au Sud et accessibles de plain pied depuis la cuisine. Elle dispose en outre d’un garage une voiture, d’une buanderie et d’une cave au rez-de-chaussée.
La maison séduit immédiatement par les volumes contemporains de son rez-de-jardin, et de la suite parentale située sous les combles. Elle offre en outre le confort d’un rez-de-chaussée avec garage de plain pied et d’un rez-de-jardin avec terrasse et jardin Sud de 135m2 de plain pied.
En plein coeur du quartier des Cerisiers, à 10 minutes à pied du métro (Tomberg), à distance piétonne et cycliste d’écoles belges et internationales réputées (écoles Saint-Henri et communales, collèges Saint-Michel, Lindthout, École Européenne Bruxelles II, École Allemande), non loin des commerces de l’Avenue Georges Henri et du Shopping de Woluwe, très beaux volumes du rez-de-chaussée, 3 chambres et un bureau, une magnifique suite parentale sous les combles, 2 salles de bain et une buanderie, un jardin de ville de 135m2 orienté plein Sud… autant d’atouts pour cette maison fonctionelle idéale pour une famille.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
La maison se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée (12m2) s’ouvrant sur la cage d’escalier d’une part, le garage et le WC/buanderie (4m2) d’autre part.
La spacieuse toilette invités (4m2), située au fond du hall d’entrée, accueille une toilette, un lavabo et est aussi équipée d’un espace buanderie accueillant les machines (LL/SL).
Depuis le hall, on accède au garage une voiture (23m2), prolongé par une cave de rangement (6,5m2).
REZ-DE-JARDIN
Vaste séjour ouvert (70m2), traversant Nord-Sud, équipé d’une cuisine IKEA avec îlot central.
La cuisine (12m2) Sud, baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres et son puit de lumière, s’ouvre de plain pied sur la terrasse et le joli jardin 135m2 orientés plein Sud et peu exposé aux regards.
Hall avec dégagement d’escalier menant vers les étages.
1er ÉTAGE
Depuis le hall de nuit accueillant l’escalier, on accède à l’avant à une chambre (15m2) et un bureau (6m2).
À l’arrière, on trouve une chambre (15m2) donnant sur le calme des jardins environnants, et une salle de bain et de douche (11m2) très spacieuse (8m2) équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double lavabo et d’un WC.
2ème ÉTAGE
Le 2ème étage, sous les combles, accueille une magnifique suite parentale (20m2) proposant une chambre avec accès à une petite terrasse, un dressing avec de nombreux placards, une zone bureau (6m2 - actuellement utilisée pour la gestion du linge), et une salle de douche (8m2) accueillant une douche, et un meuble double lavabo, ainsi qu’un WC séparé
A proximité: Écoles internationales (École Européenne Bruxelles II, Écolecole Allemande), Écoles belges (écoles Saint-Henri et communales, collèges Saint-Michel, Lindthout), Commerces de proximité, supermarché et restaurants (Georges Henri et Shopping de Woluwe ), Parc Verheyleweghen, Parc Georges Henri, Parc de Roodebeek, Clinique universitaires Saint-Luc
Transports: Metro (1B) - Bus (28-29) - Tram (39-25)
Techniques : Doubles vitrages sur châssis bois (face externe)/PVC (face interne) (2006) & Doubles vitrages sur châssis aluminium (2006-2010); Toiture principale à versants avant et arrière en zinc isolée (2010), 2 toitures plates isolées (2006 et 2008); Chaudière individuelle au gaz à condensation (VAILLANT Eco Compact) avec boiler intégré (2024); vannes thermostatiques; adoucisseur. PEB D-. Electricité non conforme (mais à priori pas de travaux lourds ni de saignées nécessaires)
PEB D- (certificat nr 20160727-0000349155-01-1 valable jusqu’au 27/07/2026)
Notes:
- La maison est actuellement louée (contrat de 3 ans débuté le 5/9/2023).
- Deux problématiques d’ouverture de chassis seront solutionnées par les propriétaires vendeurs avant la signature de l’acte authentique.
825.000€
Télécharger:
L’Avenue de Mai se pare de mille arbres roses lors de floraison des cerisiers du Japon
Le Parc Verheyleweghen, plein de poésie, situé à 2 pas de la maison