ÉPURE A VENDRE A LOUER AVANT-APRES
BRUXELLES
SCHAERBEEK - PARC DU HAMOIR, PROXIMITE PARC JOSAPHAT
Dans une rue calme à distance piétonne des Parcs du Hamoir & Josaphat, et à deux pas de Docks Bruxsel et du Canal, magnifique maison 4 chambres + bureau de style Beaux-Arts rénovée avec goût.
La maison, construite en 1913, se développe sur 3 étages + combles aménagés et mesure 230m2 (selon PEB - 280m2 construits) sur un terrain de 1a20ca. Elle est reprise à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois. Belle cour arrière de 35m2 orientée au Sud-Est. Caves sous l’ensemble de la maison.
Superbes finitions et matériaux de qualité, magnifiques éléments d’époque. Le grand nombre de chambres, toutes de belle dimension, et l’accessibilité en transports en commun en font une maison idéale pour une famille.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
Hall d’entrée et couloir desservant 3 pièces en enfilade : un séjour-salle à manger (35m2) et une cuisine super-équipée (17m2) avec coin déjeuner.
On accède à la cour arborée de 35m2 orientée Sud-Est par une porte-fenêtre située dans la cuisine.
Dégagement d’escalier vers les caves d’une part et le premier étage d’autre part.
Au premier étage:
Salle de bain et de douche (10m2 – douche, bain, lavabo et toilette).
Chambre arrière (18m2).
Chambre avant (22m2) avec placard intégré.
A l’entre-étage:
Salle de douche (douche, lavabo).
Au deuxième étage:
Chambre arrière (17m2).
Chambre avant (23m2 - placards intégrés).
Palier et dégagement d’escalier.
Au troisième étage:
Belle pièce (15m2) aménagée dans les combles (rangement intégré) pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu...
Au sous-sol : Diverses caves, buanderie, chaufferie et WC séparé.
A proximité : Parc du Hamoir, Parc Josaphat, Docks Bruxsel et Canal. Écoles belges et internationales renommées, Commerces, Centres Sportifs, Restaurants et Supermarchés.
Transports : Tram (7-92-55-3) – Bus (59- 69) – Train (Gare de Schaerbeek) - RER (S1-S2-S6).
Côté technique: Chaudière individuelle au gaz atmosphérique (Viesmann - 2000), boiler thermodynamique de 200 litres (Engie - 2026), vannes thermostatiques, panneaux photovoltaïques (Soltis - 2026), adoucisseur, simples et doubles vitrages sur châssis bois, volets extérieurs, screen solaire et marquise, toiture principale et toitures plates renouvelées et isolées (avant: 1995 - arrière: 2026), électricité conforme, PEB E. Rénovation intérieures en 1995, 2000, 2019 et 2026.
Aménagement: Tentures/rideaux fournis.
725.000€
Note : Un projet de développement immobilier pour l’aménagement de 13 logements dans des bâtiments existants est en cours de finalisation sur les parcelles voisines.
Note urbanistique: 3 écarts par rapport aux plans de 1913 sont à noter:
- Petite toiture arrière (anciennement à versants) transformée en plateforme
- Inversion fenêtre/porte-fenêtre dans la cuisine.
- Remplacement de l'escalier escamotable par un escalier fixe vers les combles
PEB E- draft
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Parc du Hamoir, 2 minutes à pied depuis la maison
