La maison se présente comme suit :

• Depuis le portail d’entrée, on accède à la cour avant (25m2). Cette cour orientée au Sud, constitue un espace privatif et récréatif grâce au portail haut, et permet de disposer une table pour profiter des premiers rayons de soleil printaniers, avec accès direct depuis la cuisine.

MAISON PRINCIPALE

• Depuis la cour, on accède à la maison avant. Celle-ci se compose comme suit :

  REZ :

• Hall d’entrée (9m2) équipé de nombreux placards et faisant également office de buanderie (emplacement machines). Le hall d’entrée donne accès au jardin et à la maison arrière.

• Depuis l’entrée, on accède à un sas (6m2) avec toilette invités. Ce sas desserre la cuisine et la salle à manger et donne également accès de plein pied au jardin paysagé (65m2) équipé d’une terrasse et clôturé de murs de briques et à la maison arrière.

• Depuis la cuisine équipée (9m2 - Eggo 2022) neuve (marque EGGO), on accède à la salle à manger (19m2) équipée d’un poêle et communiquant avec le salon (16m2). Ce dernier bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest. Certains éléments d’époque ont été conservés, dont des poutres anciennes et la cheminée en bois sculpté.
  Un escalier mène à l’étage depuis la salle à manger.

  PREMIER ÉTAGE : 

• Depuis l’escalier, on accède à une toilette séparée et une petite pièce arrière (6m2), pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant,…

• Un couloir dessert la belle salle de bain arrière et deux chambres communicantes.

• La salle de bain (6m2) est dotée d’une baignoire (avec cloison de douche), d’une meuble double vasque, d’une armoire miroir et d’une armoire de rangement (tous les meubles sont en chêne massif de la marque belge Oak4U - 2022).

• Les 2 chambres communicantes mesurent 14 et 17m2. La chambre avant est équipée de placards encastrés sur mesure. La deuxième chambre bénéficie d’une très belle hauteur sous charpente.

  COMBLES:

• Grenier de rangement

  SOUS-SOL:

• Petite cave accueillant les techniques de la maison

MAISON ANNEXE

• Depuis le jardin arrière, on accède à la petite maison arrière à usage de bureau. Cette annexe, bénéficiant d’un calme absolu, peut servir de bureau, atelier, chambre d’appoint, chambre d’ado, logement au-pair…Celle-ci se compose comme suit :

• L’entrée mène à une pièce (15m2) équipée d’une mezzanine de 5,5m. La hauteur sous plafond de la mezzanine 2 varie de 1m50 à 1m.

• Depuis l’entrée, on accède également à la cave et à la salle de douche (2m2) équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette.

A proximité: Centre sportif Mounier, site universitaire Louvain en Woluwe, cliniques Saint-Luc, école allemande, Place Dumon (marchés et commerces), aéroport de Zaventem, ring E411

Transports:  Metro (Kraainem) -Tram (39) – Bus (76)

Techniques : MAISON PRINCIPALE: Châssis bois double vitrage (1990, 1993, 2010) et un châssis PVC double vitrage (2018), volets extérieurs (rez latéral et avant - 2008), chaudière gaz à condensation VIESMANN Vitodens 222 (2008), vannes thermostatiques, poêle à bois fonctionnel dans la salle-à-manger, toiture principale (nouvelle couverture et isolation: 2012 et 2019), toitures plates (nouvelle couverture et isolation: 2012 et 2018), façades latérales et arrière isolées (crépi sur polystyrène expansé: 2018 et 2019) - adoucisseur Oneflow (connecté uniquement aux machines – 2019) -MAISON ANNEXE: Châssis bois double vitrage (1987), chaudière gaz à condensation VAILLANT Eco Tec Pro VCW 246 (2019), thermostat d’ambiance, toiture isolée en 2011 et 2018), façades latérales et arrière isolées (2019 et 2021), panneaux photovoltaïques (3,5 kWp - 2020), PEB C, électricité conforme

Aménagement: : Cuisine Eggo (2022), meubles de salle de bain Oak4U (2022)., plancher en chêne massif au rez stores/rideaux sur mesure dans toutes les pièces (sauf cuisine et salle de bain), luminaires

Travaux: Prévoir un rafraichissement des peintures murales et du plancher bois du rez-de-chaussée

PEB C - n°20260404-0003839635-RES-2 (valable jusqu’au 3/4/2036)

575.000€

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