BRUXELLES
IXELLES - MATONGÉ
Quartier Matongé, à proximité immédiate de la Place Saint-Boniface et de ses agréables terrasses, bars et restaurants, de la Porte de Namur, de l’Avenue Louise et de ses commerces, et à distance piétonne de la Place Flagey, des étangs d’Ixelles, du Bois de la Cambre et des Institutions Européennes.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages composé de 20 unités, lumineux studio arrière de 38m2 (selon PEB) entièrement rénové et bénéficiant d’une agréable terrasse de 5m2 orientée au Sud-Ouest. Un emplacement de parking couvert en sous-sol est disponible en option (loyer mensuel = 110€).
Calme garanti pour ce studio arrière, très belle terrasse sud-ouest donnant sur les jardins environnants, orientation favorable (sud-ouest), appartement entièrement rénové (nouvelle cuisine, peinture neuve, parquet poncé et reverni, nouvelle cloison de douche), … Emplacement de parking couvert en sous-sol.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
Le studio se situe au 3ème étage (arrière) sur 5 et se compose comme suit :
Hall d’entrée
Agréable séjour donnant accès à la belle terrasse de 5m2. Le séjour et la terrasse sont orientés au Sud-Ouest et donnent sur les jardins environnants. Parquet massif en chêne entièrement poncé et verni, placards encastrés doté pour l’un d’eux d’un lit escamotable une personne. peinture neuve. Placard de rangement sur la terrasse.
Le séjour s’ouvre sur une petite cuisine neuve équipée d’un évier, d’une double taque de cuisson, d’une hotte et d’un petit frigo.
Le hall donne également accès à la salle de douche, composée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC.
Au sous-sol:
Emplacement de parking couvert une voiture en option (loyer mensuel = 110€)
Immeuble avec ascenseur.
A proximité: Quartier Matongé, Place Saint-Boniface, Porte de Namur, Avenue Louise Place Flagey, étangs d’Ixelles, Bois de la Cambre, Institutions Européennes.
Transports: Métro (Porte de Namur) - Bus (12-27-34-38-60-71-80-95-S5-S8-S19) - Train (Bruxelles-Luxembourg)
Techniques : Chaudières collectives au gaz à condensation VAILLANT neuves (installation 12/2025); Double vitrage sur châssis bois; Parlophone.
Confort: Luminaires prévus dans toutes les pièces, rail de rideaux.
PEB D- en cours (Dès que les travaux d’installation de la nouvelle chaufferie collective seront terminés, le certificat PEB pourra être finalisé. Des preuves d’isolation de la boucle sanitaire sont demandées par le certificateur, dès que celles-ci seront transmises, le PEB définitif sera D- (205Kw/m2.an))
Loyer mensuel: 875€ (emplacement de parking en option: 110€)
Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée
Garantie: 2 mois de loyer
Charges communes et consommations privatives (provisions): 130€/mois comprenant: syndic, nettoyage, eau, électricité et entretien des communs, eau et chauffage privatifs.
Contrats individuels à souscrire par le preneur pour l’électricité et le wifi.
Disponible immédiatement.
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VISITE VIRTUELLE
PEB provisoire
