BRUXELLES
IXELLES - MATONGÉ
Quartier Matongé, à proximité immédiate de la Place Saint-Boniface et de ses agréables terrasses, bars et restaurants, de la Porte de Namur, de l’Avenue Louise et de ses commerces, et à distance piétonne de la Place Flagey, des étangs d’Ixelles, du Bois de la Cambre et des Institutions Européennes.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages composé de 20 unités, lumineux appartement 2 chambres de 85m2 (selon PEB) entièrement rafraîchi et bénéficiant d’une terrasse arrière de 2,5m2 orientée au Sud-Ouest. Un emplacement de parking couvert en sous-sol complète le bien (en option: loyer mensuel = 110€).
Calme garanti pour ce bel appartement aux accents seventies, jolie petite terrasse sud-ouest surplombant les jardins environnants, orientation favorable, appartement entièrement rafraîchi (peintures neuves, nouveaux sols dans la salle, nouvelle cloison de douche…), air-conditionné… Emplacement de parking couvert en sous-sol.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au 3ème étage sur 5 et se compose comme suit :
Hall d’entrée spacieux et équipé de placards encastrés.
Agréable séjour lumineux de près de 30m2 agrémenté d’un feu ouvert non fonctionnel. Le séjour est orienté au Nord-Est.
On accède à la cuisine aux accents seventies depuis le séjour et depuis le hall. La cuisine équipée propose des taques de cuisson, un four, un lave-vaisselle et une hotte. Un emplacement est prévu pour le frigo, qui devra être amené par le locataire.
Depuis le hall, on accède aux deux chambres à coucher, située à l’arrière de l’appartement et mesurant 14,4 et 11m2. Elles sont orientées au Sud-Ouest.
On accède à terrasse, orientée au Sud-Ouest, depuis la chambre principale. La terrasse de 5m2, accueille le module externe de l’air-conditionné, ce qui laisse un espace utile sur cette terrasse d’environ 2,5m2.
Le hall donne également accès à un plus petit hall desservant le WC séparé, la cuisine et la salle de bain. Celle-ci est composée d’un lavabo et d’une baignoire (avec cloison de douche). Machine à laver présente dans la salle de bain.
Au sous-sol:
Emplacement de parking couvert une voiture (option, loyer mensuel = 110€).
Immeuble avec ascenseur.
A proximité: Quartier Matongé, Place Saint-Boniface, Porte de Namur, Avenue Louise Place Flagey, étangs d’Ixelles, Bois de la Cambre, Institutions Européennes.
Transports: Métro (Porte de Namur) - Bus (12-27-34-38-60-71-80-95-S5-S8-S19) - Train (Bruxelles-Luxembourg).
Techniques : Chaudières collectives au gaz à condensation VAILLANT neuves (installation 12/2025); Double vitrage sur châssis bois; Parlophone; Machine-à-laver présente dans la salle de bain, air conditionné (à confirmer car en attente de réparation); Certificat de conformité électrique disponible.
Confort: Luminaires prévus dans toutes les pièces, rail de rideaux.
PEB D+ nr 20260128-0000741916-01-1 (valable jusqu’au 27/01/2036)
Loyer mensuel: 1.150€
Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée
Garantie: 2 mois de loyer
Charges communes et consommations privatives (provisions): 200€/mois comprenant: syndic, nettoyage, eau, électricité et entretien des communs, eau et chauffage privatifs.
Contrats individuels à souscrire par le preneur pour l’électricité et le wifi.
Disponible immédiatement.
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