BRUXELLES
IXELLES - MATONGÉ
Quartier Matongé, à proximité immédiate de la Place Saint-Boniface et de ses agréables terrasses, bars et restaurants, de la Porte de Namur, de l’Avenue Louise et de ses commerces, et à distance piétonne de la Place Flagey, des étangs d’Ixelles, du Bois de la Cambre et des Institutions Européennes.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages composé de 20 unités, lumineux appartement 2 chambres de 85m2 (selon PEB) entièrement rafraîchi et bénéficiant d’une terrasse arrière de 2,5m2 orientée au Sud-Ouest. Un emplacement de parking couvert en sous-sol complète le bien (loyer mensuel obligatoire = 110€).
Calme garanti pour ce bel appartement aux accents seventies, jolie petite terrasse sud-ouest surplombant les jardins environnants, orientation favorable, appartement entièrement rafraîchi (peintures neuves, nouveaux sols dans la salle, nouvelle cloison de douche…), air-conditionné… Emplacement de parking couvert en sous-sol.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au 3ème étage sur 5 et se compose comme suit :
Hall d’entrée spacieux et équipé de placards encastrés.
Agréable séjour lumineux de près de 30m2 agrémenté d’un feu ouvert non fonctionnel. Le séjour est orienté au Nord-Est.
On accède à la cuisine aux accents seventies depuis le séjour et depuis le hall. La cuisine équipée propose des taques de cuisson, un four, un lave-vaisselle et une hotte. Un emplacement est prévu pour le frigo, qui devra être amené par le locataire.
Depuis le hall, on accède aux deux chambres à coucher, située à l’arrière de l’appartement et mesurant 14,4 et 11m2. Elles sont orientées au Sud-Ouest.
On accède à terrasse, orientée au Sud-Ouest, depuis la chambre principale. La terrasse de 5m2, accueille le module externe de l’air-conditionné, ce qui laisse un espace utile sur cette terrasse d’environ 2,5m2.
Le hall donne également accès à un plus petit hall desservant le WC séparé, la cuisine et la salle de bain. Celle-ci est composée d’un lavabo et d’une baignoire (avec cloison de douche). Machine à laver présente dans la salle de bain.
Au sous-sol:
Emplacement de parking couvert une voiture (obligatoire, loyer mensuel = 110€).
Immeuble avec ascenseur.
A proximité: Quartier Matongé, Place Saint-Boniface, Porte de Namur, Avenue Louise Place Flagey, étangs d’Ixelles, Bois de la Cambre, Institutions Européennes.
Transports: Métro (Porte de Namur) - Bus (12-27-34-38-60-71-80-95-S5-S8-S19) - Train (Bruxelles-Luxembourg).
Techniques : Chaudières collectives au gaz à condensation VAILLANT neuves (installation 12/2025); Double vitrage sur châssis bois; Parlophone;Machine-à-laver présente dans la salle de bain, air conditionné (à confirmer car en attente de réparation).
Confort: Luminaires prévus dans toutes les pièces, rail de rideaux.
PEB D en cours (Dès que les travaux d’installation de la nouvelle chaufferie collective seront terminés, le certificat PEB pourra être finalisé. Des preuves d’isolation de la boucle sanitaire sont demandées par le certificateur, dès que celles-ci seront transmises, le PEB définitif sera (160Kw/m2.an)).
Loyer mensuel: 1.300€ + 110€ (emplacement de parking obligatoire)
Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée
Garantie: 2 mois de loyer
Charges communes et consommations privatives (provisions): 200€/mois comprenant: syndic, nettoyage, eau, électricité et entretien des communs, eau et chauffage privatifs.
Contrats individuels à souscrire par le preneur pour l’électricité et le wifi.
Disponible immédiatement.
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PLANS
VISITE VIRTUELLE
PEB provisoire
