BRUXELLES
IXELLES - Abbaye de la Cambre
Idéalement situé entre l’emblématique rond point de l’Étoile et la magnifique abbaye de la Cambre, à deux pas du Bois de la Cambre et de l’Avenue Louise, non loin du quartier de l’Université et du Cimetière d’Ixelles.
Situé dans une avenue en cul-de-sac (calme garanti), au 7ème étage d’un immeuble de 9 étages érigé en 1961 et comportant 19 unités, lumineux appartement 3 chambres de 125m2 (selon PEB) avec terrasse arrière de 2m2. L’appartement est à rénover complètement.
Étage élevé, magnifique luminosité, séjour de 40m2, 3 chambres de belle taille (21, 16 et 9m2), petite terrasse arrière. Vues diagonales vers le rond point de l’étoile et l’Abbaye de la Cambre.
Un garage fermé une voiture, situé Avenue Duray 60, (accès direct au garage depuis la cour arrière de l’immeuble) est en vente en option au prix de 40.000€.
Lumière, espace et terrasse au cœur d'un quartier prisé : le cadre de vie idéal pour votre famille n'attend plus que vous. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au septième étage de l’immeuble et se compose comme suit :
Hall d’entrée avec armoire vestiaire encastrée et toilette séparée
Le séjour de 40m2, en façade avant et doté d’une cheminée, est orienté Nord-Est (soleil du matin), et offre de jolies vues diagonales sur le Rond-Point de l’Etoile d’un coté et l’Abbaye de la Cambre de l’autre.
La cuisine arrière de 8m2 donne directement sur la terrasse de 2m2. Elles sont toutes deux orientéee au Sud-Ouest, parfaites pour profiter du soleil en fin de journée.
Un hall de nuit dessert deux grandes chambres 21 (avant) et 16m2 (arrière) ainsi qu'une salle de bain de près de 6m2.
La troisième chambre (qui peut faire office de bureau selon vos besoins) mesure 9m2 et est situé au calme à l'arrière.
L’appartement nécessite une rénovation totale, offrant ainsi l’opportunité à l'acquéreur de repenser intégralement les espaces selon sa propre vision. Parquet massif d’origine, marbre et carrelages posés sur une structure béton.
Une cave individuelle (cave nr 15 de 4m2) située au sous-sol de l’immeuble et un garage fermé une voiture en option (au prix de 40.000€) situé au sous-sol de l’immeuble voisin (qui partage la même cour intérieure) complètent le bien.
Immeuble avec ascenseur et concierge
A proximité: Bois de la Cambre, Abbaye de la Cambre, Avenue Louise, Quartier Solbosch (Université), Cimetière d’Ixelles…, Écoles, Commerces, Restaurants et Supermarchés.
Transports: Tram (8-7-25) – Bus (71)
Techniques : Double vitrage sur châssis aluminium (2015) et PVC, et un simple vitrage sur châssis bois; Porte blindée 3 points de sécurité, Chaudière collective au gaz à condensation HOVAL (2024), Chauffage par le sol, Parlophone/vidéophone, adoucisseur collectif. Nouvelle toiture isolée (2017). L’appartement nécessite une rénovation complète.
PEB D- - nr 20251224-0000738712-01-7 (valide jusqu’au 23/12/2035)
Charges communes et consommations privatives: 375€/mois (moyenne 2024-2025) incluant:
-charges communes: concierge, syndic, nettoyage, entretien & petits travaux, eau & électricité des parties communes, assurance immeuble
-consommations privatives: eau et chauffage privatifs
390.000€
Télécharger:
Même vue du séjour, dans sa situation actuelle
Vue du séjour avec enlèvement virtuel de la moquette
Vue vers l’Abbaye de la Cambre de l’autre côté
Vue vers le Rond point de l’Etoile d’une côté
Vue du séjour avec enlèvement virtuel de la moquette