BRUXELLES
IXELLES - Université
Idéalement situé dans le très recherché Quartier de l’Université, à deux pas du Cimetière d’Ixelles, de l’ULB et non loin du bois de la Cambre
Situé sur une avenue calme et aérée, au 3ème étage d’un immeuble érigé de 1953 à 1958 et comportant 16 unités, lumineux appartement 2 chambres avec terrasse à rénover totalement.
L’appartement mesure 120m2 (selon PEB) et la terrasse totalise +/- 15m2.
Magnifique luminosité pour le séjour de 57m2, 2 chambres de belle taille (15 et 16m2), agréable terrasse couverte arrière de +/- 15m2. Vue dégagée à l’avant et à l’arrière de l’appartement. Une cave de 7m2et un emplacement de parking une voiture situés au sous-sol de l’immeuble complètent le bien.
Luminosité, volumes généreux, vues dégagées avant et arrière pour cet appartement à la localisation extrêmement recherchée!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au troisième étage de l’immeuble et se compose comme suit :
L’entrée de près de 6m2 est équipée de placards encastrés et dessert la cuisine d’une part et le séjour d’autre part.
Le séjour de près de 60m2 en façade avant est orienté au sud et communique avec la première chambre de 15m2. Vue dégagée et aérée depuis le séjour.
La cuisine arrière mesure 10m2 et donne accès à la terrasse. Elle est équipée de placards Cubex en très bon état (sur un des cotés).
On accède depuis la cuisine à la belle terrasse de 15m2 orientée plein Nord et dotée d’une jolie vue sur les jardins environnant. La terrasse est dotée d’armoires encastrées sur 2 côtés.
Depuis le séjour, on accède au hall de nuit de presque 5m2 qui dessert une deuxième chambre arrière de 16m2, une salle de bain de 6,5m2 et une toilette séparée avec lave-main.
L’appartement nécessite une rénovation totale, en particulier des pièces techniques (cuisine et salles de bain). Carrelage dans toutes les pièces posés sur une structure béton.
Une cave individuelle de +/- 7m2 (très belle hauteur sous plafond!) et un emplacement de parking couvert une voiture tous deux situés au sous-sol de l’immeuble complètent le bien.
Immeuble avec ascenseur et concierge
A proximité: Cimetière d’Ixelles, de l’ULB et non loin du Bois de la Cambre, Écoles, Commerces, Restaurants et Supermarchés.
Transports: Tram (8-25-7)- Bus (95-71)- Train (Gare Etterbeek)
Techniques : Double vitrage sur châssis PVC (2006) et simple vitrage sur châssis bois; Porte blindée 5 points de sécurité, volets à toutes les fenêtres sauf celle de la grande chambre, électrifiés à l’avant et manuels à l’arrière, 2 chaudières collectives au gaz à condensation VIESSMAN (2021), porte de garage sectionnelle électrifiée récente, ascenseur à mettre en conformité.
PEB C- - nr 20260114-0000740403-01-1 (valide jusqu’au 13/01/2036)
Charges communes et consommations privatives: 315€/mois (moyenne 2024-2025) incluant:
-charges communes: concierge, syndic, nettoyage, entretien & petits travaux, eau & électricité des parties communes, assurance immeuble
-consommations privatives: eau et chauffage privatifs
450.000€
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Même vue du séjour, sans les meubles
Vue du séjour meublé virtuellement
Vue du Bois de la Cambre, situé non loin de l’appartement