BRUXELLES
ETTERBEEK - MERODE
A proximité immédiate du Parc du CInquantenaire et de Mérode, à distance piétonne de la Place Saint-Pierre et de la Rue des Tongres, ainsi que des institutions européennes, dans un des quartiers les plus prisés d’Etterbeek, très bien desservi par les transports en commun et aux nombreux commerces et boutiques de qualité
Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de 4 unités entièrement rénové en 2025, lumineux appartement neuf de 128m2 (selon plans permis) composé de 3 chambres, et d’une belle terrasse arrière de +/-8m2.
Lumineux séjour de 35m2, 3 belles chambres (19, 17 et 13m2), une salle de bain et une salle de douche, terrasse arrière de +/-8m2 orientée au Nord-Est.
Appartement neuf situé en étage élevé et au calme, lumineux, doté de très beaux volumes sous charpente, d’une vue dégagée, d’une belle terrasse arrière… Cave individuelle et local vélo au sous-sol de l’immeuble.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au 3ème étage sur 3 et se compose comme suit :
Hall d’entrée vers le vaste séjour de 35m2. Celui-ci est équipé d’une cuisine super-équipée de la marque XX (induction, four, frigo, congélateur, hotte et lave-vaisselle) et d’une banquette intégrant des rangements. Magnifique hauteur sous plafond et très belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres de toit.
Le hall dessert la chambre principale d’une part. Mesurant 19m2, celle-ci se situe à l’arrière et propose un premier espace s’ouvrant sur une belle terrasse* arrière de 8m2. La chambre propose ensuite un deuxième espace, séparé du première espace par quelques marches, pouvant accueillir un bureau, un coin salon, ….
En face de la chambre principale, on accède à la deuxième chambre de 17m2, en suite avec une très belle salle de douche. La salle de douche propose une douche à l’italienne, un meuble lavabo, un WC.
Depuis le séjour, on accède à un sas desservant la 3ème chambre de 13m2, un WC séparé avec lave-main et la magnifique salle de bain et de douche. Celle-ci mesure près de 6 m2 et accueille une baignoire, une douche, un meuble double-vasque et un emplacement machine à laver/sèche-linge.
Au sous-sol:
Cave individuelle
Local vélo
Immeuble sans ascenseur.
A proximité: Mérode, Parc du Cinquantenaire, Place Saint-Pierre, Rue des Tongres, Institutions européennes
Transports: Métro (1B Merode) - Tram (25-93) - Bus (36-28-80)
Techniques : Chaudière individuelle au gaz à condensation VAILLANT Ecotec Plus avec thermostat d’ambiance; Pompe à chaleur Zehnder ComfoAir Q ClimateSwitch (fonctionne comme une VMC double flux intelligente combinant ventilation et pompes à chaleur, avec une dérivation automatique); Double vitrage sur châssis PVC,; Velux avec pare-soleil externes télécommandés, Parlophone; Porte coupe-feu.
Confort: Luminaires prévus dans toutes les pièces.
PEB D en cours
2.050€
Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée. Possibilité de colocation (jeunes travailleurs).
Charges communes et privatives (provisions): 75€/mois comprenant: syndic, nettoyage, eau, électricité et entretien des communs.
Consommations: Contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité et le wifi.
Garantie: 2 mois de loyer
Assurance: XX€/mois: assurance avec abandon de recours souscrite par le bailleur, dont le coût est réparti à parts égales entre le bailleur et le preneur. Elle exonère le preneur des dommages involontaires causés au bâtiment.
Disponible immédiatement.
* Les travaux sont terminés dans l’appartement et pratiquement terminés dans l’immeuble. Les terrasses seront installées très prochainement.
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Depuis la porte-fenêtre, on accède à une terrasse arrière de 8m2. Celle-ci sera installée très prochainement .
Depuis la porte-fenêtre, on accède à une terrasse arrière de 8m2. Celle-ci sera installée très prochainement .
