BRUXELLES
ETTERBEEK - MERODE
A proximité immédiate du Parc du CInquantenaire et de Mérode, de la Place Saint-Pierre et de la Rue des Tongres, ainsi que des Institutions Européennes, dans un des quartiers les plus prisés d’Etterbeek, très bien desservi par les transports en commun et aux nombreux commerces et boutiques de qualité.
Situé au 1er d’un petit immeuble de 4 unités entièrement rénové en 2026, lumineux appartement neuf de 127m2 (selon PEB) composé de 3 chambres. Chacune des chambres possède sa salle de bain en suite et sa terrasse privative. 3 WC, une buanderie, une cave complètent le bien.
Appartement neuf bénéficiant de techniques énergétiques à la pointe, situé dans un quartier vivant et très bien connecté, doté de 3 chambres avec chacune sa salle de bain/ douche privative en suite et sa terrasse, placards intégrés,… Buanderie dans l’appartement, cave individuelle au sous-sol de l’immeuble… autant d’atouts qui en font un bien idéal à louer par 3 ou 4 (4 dont un couple) jeunes travailleurs.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au 1er étage sur 3 et se compose comme suit :
Hall d’entrée avec placards intégrés desservant une premier WC invité avec lave-main. Le hall mène vers le vaste séjour de 35m2. Très belle luminosité grâce aux 2 belles fenêtres et à la vue ouverte vers le Sud-Est. Le séjour accueille une cuisine super-équipée neuve munie d’un bar (induction, four, frigo, congélateur, hotte et lave-vaisselle). Depuis la cuisine, on accède à la buanderie avec un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge.
Le hall dessert également une première chambre de 16m2 s’ouvrant sur une belle terrasse de 8m2 orientée au Nord-Ouest. La chambre est en suite avec la salle de bain de 6m2 comprenant une baignoire avec écran de douche, une toilette et un meuble lavabo avec miroir.
Le hall dessert enfin une deuxième chambre de 11m2 en suite avec une salle de douche de 4m2 accueillant une douche XXL et un meuble lavabo. Cette chambre possède également une terrasse avant orientée au Sud et mesurant près de 2m2
Depuis le séjour, on accède à la 3ème chambre de 13m2, depuis laquelle on accède à un terrasse avant orienté à l’Est de près de 2m2. La chambre est connectée à sa salle de bain de 6,5m2 via un petit hall de 2m2 équipé de placards intégrés. La salle de bain accueille une baignoire avec écran de douche, un meuble double vasque et un WC.
Appartement non fumeur
Au sous-sol:
- Cave individuelle
- Local vélo (accessible via l’escalier de la cave)
Immeuble sans ascenseur.
A proximité: Mérode, Parc du Cinquantenaire, Place Saint-Pierre, Rue des Tongres, Institutions européennes
Transports: Métro (1B Merode) - Tram (25-93) - Bus (36-28-80)
Techniques : Chaudière individuelle au gaz à condensation VAILLANT Ecotec Plus avec thermostat d’ambiance; Zhender ComfoFan simple flux (unité de ventilation mécanique silencieuse conçue pour assurer une ventilation efficace de l’air intérieur des maisons ou appartements), Climatiseur; Adoucisseur; Double vitrage sur châssis PVC, Parlophone; Porte coupe-feu; rj45 dans chaque pièce, isolation phonique assurée.
Confort: Luminaires prévus dans toutes les pièces.
PEB C- (PEB nr20260130-0000742199-01-9 valable jusqu’au 29/01/2036)
1.950€
Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée. Possibilité de colocation (jeunes travailleurs).
Charges communes et privatives (provisions): 100€/mois comprenant: syndic, frais de banque, nettoyage, eau, électricité des communs, entretien des climatiseurs et des adoucisseurs.
Consommations: Contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité et le wifi.
Assurance avec abandon de recours: 45€/mois souscrite par le bailleur, dont le coût est réparti à parts égales entre le bailleur et le preneur. Elle exonère le preneur des dommages involontaires causés au bâtiment.
Garantie: 2 mois de loyer
Disponible immédiatement.
1er étage situé au-dessus d'un nouveau concept local premium, calme et convivial. Isolation phonique assurée.
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Depuis la porte-fenêtre, on accède à une terrasse arrière de 8m2. Celle-ci est désormais installée
