BRUXELLES
ETTERBEEK - Quartier Européen
Au coeur du quartier européen, à deux pas du pont du Germoir et de Flagey (et de leurs sympathiques marchés), à distance piétonne des étangs d’Ixelles, du parc Léopold et du Parc du Cinquantenaire.
Le long du magnifique Square de Léopoldville, appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages d'inspiration Art Déco et moderniste construit en 1938 par l’architecte Charles Petiau et repris à l’inventaire architectural bruxellois.
L’appartement mesure 82m2 (selon PEB) et nécessite une rénovation complète. Il dispose d’une terrasse couverte de 4m2. L’appartement dispose en outre d’une cave au sous-sol et d’une chambre de bonne au dernier étage.
Appartement situé sur le Square de Léopolville, magnifique espace vert au milieu de la ville, très beau potentiel après rénovation!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble et se compose actuellement comme suit :
Hall d’entrée s’ouvrant sur la cuisine d’une part et le séjour d’autre part.
La cuisine de 6,5m2 s’ouvre sur une terrasse couverte de 4m2, munie d’un placard. Cette terrasse pourrait aisément être ouverte vers la cour de l’immeuble, afin de disposer d’un agréable espace extérieur. Dans l’alternative, cet espace pourrait être utilisé pour agrandir la cuisine.
Le séjour, orienté au Sud, mesure actuellement 20m2. Il pourrait mesurer 25m2 après rénovation. Si on ouvre complètement le séjour sur la cuisine, on obtiendrait alors une pièce de 37m2, ouverte sur la terrasse.
Un hall de nuit de 5m2 dessert une chambre avant de 13m2 et une chambre arrière de 15m2.
Le hall de nuit dessert également une salle de bain de 5m2 et une toilette séparée.
Au sous-sol : une cave privative de 4,6m2.
Au 6ème étage: chambre de bonne privative pouvant faire office de grenier.
Immeuble avec ascenseur.
A proximité: Pont du Germoir, à distance piétonne de Flagey, des étangs d’Ixelles, du parc Léopold et du Parc du Cinquantenaire. Écoles, Commerces, MarchéS hebodomadaires (Germoir et Flagey), Restaurants et Supermarchés.
Transports: Tram (81-7/25) – Bus (95-36) – Train (gare d’Etterbeek)
Techniques : Simples vitrages sur châssis bois d’origine, chaufferie collective (chaudières au mazout DE DIETRICH GT338 - installation 2017)); radiateurs avec calorimètres ; parlophone; électricité non conforme; PEB G.
PEB G - nr 2250509-0000713725-01-3 (valide jusqu’au 08/05/2035)
Charges communes (occupant + propriétaire) : 98,00€/mois (moyenne 2023-2024) incluant: syndic, nettoyage, entretien, petits travaux, eau et électricité des parties communes assurance immeuble.
Consommations privatives : 70,00€/mois (chauffage + eau)
ll est à noter qu’un permis de régularisation devra être introduit par l’acquéreur auprès de la Commune d’Etterbeek. En effet, selon les informations en possession de l’Urbanisme d’Etterbeek, “la façade avant, coté Rue Beckers nr 133, a été modifiée, et le séjour a été modifié afin de créer une chambre supplémentaire, sans autorisation préalable.”
250.000€
Télécharger:
Vue du séjour meublé virtuellement
Même vue du séjour sans les meubles
Les étangs d’Ixelles, tout proches de l’appartement