ÉPURE A VENDRE A LOUER AVANT-APRES
BRUXELLES
ETTERBEEK - MERODE
A proximité immédiate du Parc du CInquantenaire et de Mérode, de la Place Saint-Pierre et de la Rue des Tongres, ainsi que des Institutions Européennes, dans un des quartiers les plus prisés d’Etterbeek, très bien desservi par les transports en commun et aux nombreux commerces et boutiques de qualité.
Situé à l’étage -1 d’un immeuble construit en 1936 et composé de 13 unités, lumineux appartement de 49m2 (selon PEB) doté d’une très belle terrasse arrière parfaitement orientée au Sud-Ouest de ± 35m2. La terrasse donne sur le jardin commun de l’immeuble, magnifiquement planté et arboré.
Cet ancien logement de concierge, à rénover intégralement, dispose d’une magnifique terrasse privative offrant un potentiel d’extension de la surface habitable.
Parfaitement situé dans un quartier vivant et très bien connecté, cet appartement à l’abri de regards bénéficie d’un calme et d’une vue verte et arborée sans vis-à-vis directs.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au sous-sol de l’immeuble et se compose comme suit :
Hall d’entrée desservant un WC.
Le hall mène vers un séjour de XXm2 sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une très belle luminosité grâce à l’orientation parfaite au Sud-Ouest, il donne accès à une très belle terrasse de ± 35m2 à la jouissance privative et exclusive. La terrasse donne sur le jardin commun de l’immeuble, entièrement clos de murs.
Un local (actuellement débarras) est accessible depuis le séjour et pourrait accueillir une douche.
La cuisine
La chambre
L’appartement nécessite une rénovation complète et pourrait être agrandi, moyennant permis et autorisation de la copropriété sur une partie de la terrasse privative.
Immeuble avec ascenseur.menant directement à l’étage -1.
A proximité: Mérode, Parc du Cinquantenaire, Place Saint-Pierre, Rue des Tongres, Institutions européennes
Transports: Métro (1B Merode) - Tram (25-93) - Bus (36-28-80)
Techniques : Chaudière collective au gaz atmosphérique BUDERUS Ecotec Plus avec thermostat d’ambiance; Zhender ComfoFan simple flux (unité de ventilation mécanique silencieuse conçue pour assurer une ventilation efficace de l’air intérieur des maisons ou appartements), Climatiseur; Adoucisseur; Double vitrage sur châssis PVC, Parlophone; Porte coupe-feu; rj45 dans chaque pièce,; Isolation phonique assurée.
PEB F ( nrXXX valable jusqu’au XX/04/2036)
140.000€
Charges communes et privatives (provisions): 95€/mois comprenant: syndic, frais de banque, nettoyage, eau, électricité des communs, assurance avec abandon de recours*, entretien des climatiseurs et des adoucisseurs.
Disponible immédiatement.
XXX Installation compteurs - travaux de copro - XXX
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PLANS
VISITE VIRTUELLE
PEB
Sur la droite: porte d’entrée du studio, à l’étage -1
Pour descendre à l’étage -1: soit l’ascenseur, soit la porte à gauche de l’ascenseur
À gauche: hall d’entrée de l’immeuble - À droite: Facade de l’immeuble
Facade arrière de l’immeuble et jardin commun