L’’appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit :

• Hall d’entrée équipé d’un WC invité muni d’un lave-main. et d’une local buanderie séparé où installer machine à laver et sèche-linge.

• Le hall donne accès à un lumineux séjour (31m2 nets) aux vues agréables tant à l’avant qu’à l’arrière équipé d’une cuisine Eggo (induction, hotte, frigo-congélateur, emplacement pour micro-ondes). Le séjour est doté à l’avant de larges baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur de charmants ‘balconnets’, créant ainsi une véritable sensation d'ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité. La cuisine dispose de deux fenêtres traversantes, permettant de profiter d’une luminosité constante.

• Depuis le séjour, on accède à une première très grande chambre (15m2 nets), elle aussi dotée d’une large baie vitrée toute hauteur s'ouvrant sur un garde-corps, créant ainsi une véritable sensation d'ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité. La chambre possède une alcôve, dans laquelle il sera aisé d’installer un placard.

• Depuis le hall, on accède à la deuxième chambre (9,45m2 nets), orientée vers l’ilot intérieur et située au calme. Elle dispose également d’une large baie vitrée toute hauteur s'ouvrant sur un garde-corps, créant ainsi une véritable connection avec l’extérieur et offrant une belle luminosité.

• Le hall donne également accès à une salle de bain équipée d’un meuble-lavabo et d’une baignoire équipée d’une colonne de douche.

Appartement non fumeur.

Au rez-de-chaussée:
- Local vélo/poussette commun (accessible de plain pied depuis la rue).
- Local poubelle avec lavabo alimentée en eau froide gratuite via la citerne d’eau de pluie de l’immeuble.
- Double garage fermé bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (2m40). Il accueille deux emplacements de parking, équipés de bornes de recharge alimentées par des panneaux photovoltaïques. Ces emplacements sont loués séparément.

Immeuble sans ascenseur.

À proximité: Place Jourdan, Parc du Cinquantenaire, Parc Léopold, Institutions européennes…

Transports: Métro (1B et 5 Merode & Shuman) - Bus (59-60-80-36-34-27-80) - Tram (81) - Train (Shuman)

Techniques : Chaudière individuelle au gaz à condensation VAILLANT Ecotec Plus; Thermostat d’ambiance; Double flux Zhender ClimateSwitch; Adoucisseur; Double vitrage sur châssis aluminium; Parlophone; Porte coupe-feu; rj45 dans chaque pièce; Isolation phonique assurée; Citerne d’eau de pluie commune alimentant un robinet au rez-de-chaussée (local entretien - eau gratuite); Alarme incendie (détecteurs de fumée connectés à une centrale téléphonique); Panneaux photovoltaïques.

Confort: Stores solaires à l’avant, stores occultants (velux chambre), une bonne partie des luminaires est fournie.

PEB A, consommation d’énergie primaire théorique = 33,04 Kwh/m2.an (rapport PEB intermédiaire construction neuve)

1.690€
Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée.

Charges communes et privatives (provisions): 110€/mois comprenant: nettoyage des communs, électricité des communs, assurance immeuble, entretien adoucisseur et extincteurs, alarme incendie (détecteurs de fumée connectés à une centrale téléphonique).
Consommations: Contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité et le wifi.

Garantie: 2 mois de loyer.
Assurance risque locatif obligatoire.
Disponible immédiatement.

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