BRUXELLES
BRUXELLES-VILLE (IXELLES) - Châtelain
Situé dans une rue parallèle à la prestigieuse Avenue Louise, à distance piétonne de la très recherchée Place du Châtelain et des étangs d’Ixelles, du parc Tenbosh, du jardin du Roi et de l’Abbaye de la Cambre.
Dans une rue calme, appartement situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble en pierre de Bourgogne construit en 1964. L’appartement, complètement rénové, mesure 159m2 (selon PEB).
Très belle luminosité pour le séjour de près de 50m2, et la cuisine, qui se prolongent par une terrasse de 11m2, orientée au (Sud)-Ouest. Vue ouverte sur les toits environnants, et vers le Palais de Justice depuis la terrasse.
Magnifiques volumes également pour les deux chambres agrémentées de 2 belles salles de bain et de douche. Deux caves au sous-sol.
Appartement aux volumes très généreux, rénovation de qualité et très belles prestations pour cet appartement situé en étage élevé, et à la localisation extrêmement recherchée!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se situe au cinquième et dernier étage de l’immeuble et se compose comme suit :
Le vaste hall d’entrée est agrémenté d’un sas-vestiaire qui se prolonge vers un WC invité avec lave-main
Depuis le hall d’entrée on accède à une belle cuisine super-équipée de 17m2 d’une part et à l’ample séjour de près de 50m2 d’autre part. Tous deux sont orientés au (Sud)-Ouest et longés par un terrasse de 11m2 surplombant les toits bruxellois. La terrasse offre également une vue agréable sur les immeubles situés de l’autre côté de la rue, et sur le Palais de Justice.
Le hall de nuit déssert quant à lui deux belles chambres de 21 et 19 m2 qui offrent une vue sur la Tour Louise.
La salle de bain et de douche de 10m2 est équipée d’une douche XXL, d’une baignoire, d'’un meuble lavabo et d’un WC suspendu.
La salle de douche propose quant à elle une douche spacieuse et un meuble lavabo.
Buanderie séparée de 4,5m2 accueillant les machines et du rangement.
2 caves individuelles de +/- 3 et 5m2 situées au sous-sol de l’immeuble complètent le bien.
Immeuble avec ascenseur.
Parking aisé dans la Rue, les environs et sur l’ilot central de l’avenue Louise grâce à la carte riverains. Possibilité de louer un emplacement de parking couvert dans un des parkings environnants (notamment Interparking Place Stephanie, environ 150€/trimestre).
A proximité: Avenue Louise, Place du Châtelain (7min à pied), étangs d’Ixelles (8min à pied), parc Tenbosh (12 min à pied), jardin du Roi (17 min à pied), l’Abbaye de la Cambre (20 min à pied). Écoles, Commerces, Restaurants et Supermarchés.
Transports: Métro (2-6: Louise) – Bus (71-54-38) – tram (81-8-93)
Techniques : Fenêtres double vitrage sur châssis aluminium (arrière: 2009 - avant: 2015); chaufferie collective (2 chaudières au gaz à condensation WEISHAUPT Type WTC GB 120 (2021)); radiateurs avec calorimètres ; vannes thermostatiques; porte blindée; parlophone; toiture rénovée et isolée (2021); électricité conforme; air conditionné dans le séjour et la cuisine (2024); ventilation mécanique assistée dans les salles de bain; double flux décentralisé dans la chambre principale. PEB D
PEB D - nr 20250514-0000714372-01-3 (valide jusqu’au 13/05/2035)
Charges communes & consommations privatives (occupant + propriétaire) : 530€/mois (moyenne 2023-2024) incluant: syndic, nettoyage, entretien & petits travaux, eau & électricité des parties communes, assurance immeuble, gaz et eau (chaude et froide).
730.000€
Télécharger:
La Place du Châtelain, située à 5 minutes à pied de l’appartement
Le Parc Tenbosh, situé à 10 minutes à pied de l’appartement
Les étangs d’Ixelles, tout proches de l’appartement