BRUXELLES
BRUXELLES - SQUARE AMBIORIX
Bruxelles, dans le quartier très prisé des « Squares », à deux pas du Square Ambiorix et de Schuman et à distance piétonne des Institutions Européennes et du Parc du Cinquantenaire.
Au dixième étage d’un immeuble de 11 étages achevé en 1967, splendide appartement entièrement rénové en 2016 et mesurant 96m2 (selon PEB).
Une terrasse arrière de 2,5m2 orientée à L’Ouest complète ce bien aux vues avant et arrière (!) imprenables sur Bruxelles et sa skyline.
Rénovation complète et de qualité, très beaux volumes et vues exceptionnelles sur tout Bruxelles à l’avant et à l’arrière de l’appartement en font un bien rare et extrêmement lumineux!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se compose comme suit :
Le hall d’entrée dessert le vaste séjour, la cuisine et une pièce WC-buanderie d’une part et se prolonge d’autre part en hall de nuit.
L’ample séjour de 32m2 est orienté plein Est. Il s’ouvre vers l’extérieur par une fenêtre occupant toute la largeur de la pièce, renforçant encore le sentiment d’espace et la luminosité de l’appartement.
La cuisine de 10m2 est entièrement équipée et a été installée en 2016. Électroménager Neff (induction, four et four à micro-ondes) et Samsung (frigo-congélateur). Elle se prolonge par une terrasse couverte de 2,5m2 orientée à l’Ouest. De la cuisine et de la terrasse, on embrasse une vue exceptionnelle sur Bruxelles.
Le hall de nuit, équipé d’un placard double pouvant faire office de vestiaire, dessert les 2 chambres et la salle de douche.
La belle chambre parentale de 16m2 offre une vue imprenable sur Bruxelles.
La deuxième chambre, d’une superficie de 10m2, bénéficie de la même vue spectaculaire.
La salle de douche de 3,5m2 (mosaïques) est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec double lavabo.
Une cave de 1,5m2, située au sous-sol complète le bien.
L’ensemble de l’appartement a été meublé avec goût en 2016 (mobilier de marque Lago notamment). L’ensemble du mobilier peut être acheté en même temps que l’appartement (montant à convenir). Les droits d’enregistrement ne s’appliquent pas sur la part représentée par le mobilier (part à convenir entre parties en cas d’achat des meubles).
L’appartement est actuellement loué (location meublée – loyer : 1.490€ charges incluses).
Immeuble avec ascenseur.
A proximité: Quartier des Squares, proximité immédiate du Square Ambiorix, du Parc du Cinquantenaire et des Institutions Européennes.
Transports: Metro (1) – Bus (36-21-63).
Charges communes et frais privatifs 2023: 276,57€/mois
- charges occupant: 192,65€/mois comprenant : réparations et entretien, ascenseur, nettoyage communs, eau (privative et communs), électricité (communs), chauffage (privatif et communs), syndic.
- charges propriétaire: 83,93€/mois comprenant : honoraires experts, assurances, frais bancaires, frais de réunion, travaux propriétaires.
Techniques : double vitrage sur châssis PVC (2020), nouvelle chaufferie (2021): 4 chaudières au gaz à condensation en régie avec un système de co-génération, adoucisseur d’eau commun, électricité conforme, PEB E-. Des travaux d'isolation de la toiture et facade arrière sont prévus à court terme dans l'immeuble (devis disponibles) ce qui aura un impact largement positif sur le PEB de l’appartement.
PEB F- nr 20240211-0000669867-01-3 (valide jusqu’au 10/02/2034)
459.000€
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